幸运快3辅助遗漏记者调查杭州房价降幅 多个板块已下跌20%以上

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  自去年下5天以来幸运快3辅助遗漏,杭州楼市多个楼盘先后降价,价格战炮声隆隆。春节长假后后非要半月,荷塘月色挑起了新一轮价格战,降价潮向多个楼盘和多个板块蔓延。与历史高点相比,杭州楼市各个板块的房价,究竟降了几块?本报取舍8个板块,对偏离 楼盘的价格进行分析,得出本次不全部调查结果,仅供读者参考。

  老余杭6字头

  世茂西西湖去年12月底开出的价格,足以让杭州全城震动:起价5860 元/平方米、均价660 0元/平方米。从前的价格,相比世茂西西湖后后60 00元/平方米的均价,共要打了6.5折。

  近期,老余杭的另一楼盘青枫墅园降价,均价6997元/平方米,号称房价一夜回到60 8年,相比后后1060 0元/平方米的均价,共要打了6.7折。

  老余杭诸多楼盘全部都是5年后后拿的地,一方面拿地成本较低,本人面不少全部都是尾盘销售,6字头甚至5字头,从前的折扣随时全部都是机会经常出现。

  下沙打了7折

  下沙是去年杭州楼市价格战最先打响的区域。下沙沿江区域的世茂首府,2010年7月均价为160 0元/平方米,而在更早前的一期项目,均价60 00元/平方米,其最新均价1060 0元/平方米(偏离 房源不分楼层一口价),最低售价仅8700元/平方米。照此计算,世茂首府降幅已达到60 %。

  而在下沙金沙湖,去年中外公寓首次开盘价,相比周围楼盘降幅也超过20%。近期该板块中的降价楼盘以龙湖滟澜山为代表,去年12月推出的一批高层公寓均价12900元/平方米,相比60 00元/平方米的历史最高价,降幅达35%。

  当然,下沙中心区的供应量不大,房价降幅要低某些。综合下沙目前成交量最大的几块楼盘,房价平均降幅接近60 %。

  丁桥迅速了 了 跟进

  去年底桥西两大盘吉祥半岛和名城公馆展开肉搏战,撕开了桥西降价的口子。降价后,吉祥半岛均价1760 0元/平方米,名城公馆均价1860 0元/平方米。吉祥半岛是首次开盘,非要 历史价格可做对比,但名城公馆相比后后的260 0元/平方米的开盘价,共要85折。此外吉祥半岛和名城公馆周围的二手房价普遍全部都是260 0元/平方米以上,吉祥半岛和名城公馆的实际降幅为8折左右。

  丁桥房价历史高点时均价曾一度接近60 00元/平方米,去年下5天以来全部都是了明显降价。去年8月昆仑天籁开盘时起价跌破万元,被认为是丁桥房价回归万元的标志。昆仑天籁真是起价破万,但均价却仍然在160 0元/平方米以上。玺之湾最近推出的房源均价160 0元/平方米,不少房源单价全部都是1万元/平方米以下,成为丁桥房价新标杆。丁桥目前大多数在售楼盘的均价,相比丁桥历史最高点降幅全部都是20%左右。

  城北降价由来已久

  城北板块房价真正大跌,归功于荷塘月色。2月9日荷塘月色宣布降价,起价跌破万元,均价也仅1160 0元/平方米。相比荷塘月色去年1560 0元/平方米的开盘均价,共要打了75折。事实上荷塘月色去年的这人开盘价,机会受到市场影响而低开,最先宣布的价格为1660 0元/平方米,机会以此计算降幅更大。

  三墩板块房价下跌,后后开始 去年年中的中海紫藤苑降价。去年底,中海紫藤苑清盘销售,价格更是一降到底,7折特价销售,由此三墩房价被迅速了 了 拉低。三墩板块的另一大盘,机会还有大量房源,折扣力度远不如紫藤苑,如果价格也是一路走低。近期盛传该楼盘75折销售,不管最终结局怎么,三墩板块房价跌破8折,这已是无可挽回的事实。

  申花滨江后后开始 松动

  申花是杭州房价较为坚挺的板块之一。不过,随着2月21日保利香槟国际宣布降价,今后机会坚挺不再。降价后,保利香槟国际起价1760 0元/平方米,均价尚未宣布,此前均价260 0-260 0元/平方米,跌破9折已是铁板钉钉。

  房价同样相对坚挺的滨江,也机会半岛国际降价而失守9折底线。近期,半岛国际推出团购活动,全款购房85折,是当前滨江降价幅度最大的三个 楼盘,优惠后均价跌破2万元/平方米。(记者 蒋敏华)

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